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Descripción

Local Comercial en Venta – Valentín Letelier 1361, Santiago Centro Tasación Comercial (Transsa, abril 2024): UF 23.452 Local comercial ubicado en calle Valentín Letelier 1361, esquina Amanda Labarca, en pleno casco histórico de Santiago Centro. A solo 70 metros del Palacio de La Moneda y a 210 metros de la Alameda, este inmueble se emplaza en una vía de alto tráfico peatonal y vehicular, en una zona de uso mixto con excelente conectividad y exposición comercial. El inmueble se encuentra en el primer piso de una torre de 9 pisos, con acceso directo a calle, y cuenta con una superficie total construida de 272 m², compuesta por 188 m² en el nivel principal y 84 m² en subterráneo. El primer nivel está habilitado como sala de ventas, con áreas de bodega, trastienda, dos privados y un baño. El subterráneo incluye camarines de personal y bodegas de almacenamiento. Su estructura es de hormigón armado, y sus terminaciones interiores incluyen porcelanato, cielos modulares y muros enchapados en madera. Local cuenta con permiso de edificación y recepción final desde 1944. No presenta afectaciones ni restricciones de uso público. Está zonificado para uso comercial, residencial, equipamiento e infraestructura, con una normativa que permite hasta 41,5 metros de altura y un índice de constructibilidad de hasta 10,3. Ubicado en uno de los sectores más tradicionales y céntricos de la capital, con cercanía inmediata al metro, servicios públicos, centros cívicos y comercio consolidado, representa una gran oportunidad de inversión o instalación para empresas, servicios profesionales, centros de atención o instituciones. Para más información o agendar visita, contáctanos. SANHER Propiedades.